二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办
〖壹〗、你好，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证 、营业执照 、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。
〖贰〗、公证手段解决：尽管土地证无法过户 ，但可以在公证处办理公证手续 ，明确户主同意房产与土地证的分割 。这一步骤能够确保产权转移的合法性，并有效解决土地证无法过户的问题 。法律依据：物权法的存在为这一问题提供了法律依据。在土地使用权期限未到之前 ，土地证无法过户并不构成实质障碍 。
〖叁〗 、对于土地证过户找不到原户主的情况 ，一般可以向法院起诉，法院判决后 ，申请强制执行 ，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记 。土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助 ，没有原产权人协助的 ，土地登记部门不予办理。
〖肆〗 、像您种情况，国有土地使用证 ，就比较麻烦了 ，要过的话，必须得从第一家开始过 ，一家一家过 ，一直过到您的名下，不过他们都要有在签房管局的买卖契约 ，有一家没有的话就过不了 。不过这个东西没有的话也没什么问题 。房子只要能贷款 ，土地就没有什么问题。
〖伍〗、没有土地证，可以补办 ，国土证过户很便宜的 ，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况 。
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